Індустріальний (промисловий) парк — це спеціально визначена та облаштована відповідною інфраструктурою територія, у межах якої учасники Індустріального парку здійснюють господарську діяльність у сфері переробної промисловості, переробки промислових та/або побутових відходів (крім захоронення відходів), альтернативної енергетики, зберігання енергії, а також науково-технічну діяльність, діяльність у сфері інформації і електронних комунікацій на умовах, визначених Законом та Договором про здійснення господарської діяльності у межах індустріального парку.

Ініціатором створення індустріального парку можуть бути як органи державної влади та органи місцевого самоврядування, так і юридичні та фізичні особи будь-якої форми власності, які є власниками або орендарями земельних ділянок придатними для промислового використання.

Земельна ділянка, на якій планується створення Індустріального парку повинна належати до категорії земель промисловості, бути придатною для промислового використання згідно з містобудівною документацією, та мати площу від 10 до 1000 гектарів.

На території індустріального парку можуть розташовуватись виробничі підприємства, адміністративні та офісні приміщення, освітні заклади, наукові лабораторії, логістичні комплекси, інженерні споруди, об’єкти з переробки та утилізації відходів, та інші об’єкти які необхідні для функціонування Індустріального парку.

Порядок створення Індустріального парку включає в себе наступні етапи:

• Розроблення концепції Індустріального парку, що визначає його цілі, завдання, місце розташування, площу, вимоги до учасників, план розвитку та необхідні для створення і функціонування ресурси.
• Прийняття рішення про створення Індустріального парку, де ініціатор затверджує створення Індустріального парку на строк не менше 30 років.
• Вибір керуючої компанії – на землях державної чи комунальної власності здійснюється через відкритий конкурс, а на землях приватної власності – ініціатор обирає керуючу компанію самостійно. Керуюча компанія — це юридична особа, яка забезпечує розвиток і функціонування Індустріального парку, управляє інфраструктурою, залучає учасників та контролює виконання умов Договору про створення та функціонування Індустріального парку.
• Укладення договору про створення та функціонування Індустріального парку між ініціатором і керуючою компанією, в якому передбачаються кадастрові номери та параметри земельної ділянки, умови облаштування інфраструктури, порядок залучення учасників Індустріального парку, умови надання прав користування інженерними мережами, режим майна та порядок звітності.
• Реєстрація та включення Індустріального парку до Державного реєстру Індустріальних парків.

Індустріальні парки за своєю природою – це довгострокові проекти, які потребують ретельної підготовки та дотримання вимог законодавства. Їх створення можливе як за участі державних органів, так і на землях приватної власності, а успішна реалізація залежить від якісної концепції, наявності необхідних ресурсів та ефективної керуючої компанії.